Få styr på din gæld og boligsituation samtidig
Har du højrente gæld som forbrugslån, billån, eller et dyrt boliglån, så sørg for at tilbagebetale disse først, inden du tænker investering. Der er ingen investeringsstrategi nogen steder, der betaler dig en garanteret 10% eller 15% i afkast. Så afvikl altid din dyr gæld først, inden du tænker investering. Den eneste gæld, der er værd at holde fast i er dit realkreditlån. Særligt når din gældsgrad er kommet et godt stykke under maksimumniveauet på 80%, f eks. 70% eller 60%, skal du overveje at gøre din gæld afdragsfrit, og investere det du normalt ville have afdraget på lånet, i stedet for. Dette kræver selvfølgelig, at du har styr på din samlede porteføljerisiko, og investeringshorisont, således, at du kan med rimelighed antager, at over lang tid, vil de investerede afdrag give et højere afkast end din realkreditrente. Her kan en kombination af professionel låneovervågning med velovervejede op- og nedkonverteringer, spille godt sammen med din investeringsstrategi.
Der er også andre faktorer, der gør en sådan strategi ekstra attraktiv. Betaler du f.eks. topskat og har sparet for lidt i en ratepension eller livrente ordning, har du også en skattemæssig fordel i at spare afdragene og indskyde ekstra på din pensionsordning. Har du nok i din pensionsopsparing, kan det stadig være en god idé at investere frie midler, f.eks. på en aktiesparekonto eller en almindelig investeringskonto, så du har adgang til pengene frem for at låse dem fast i mursten. Tænk igen på risikospredning. Er det bedre at betale dit realkreditlån helt, så du ejer 100% af din bolig, eller er det bedre kun at eje 40% af din bolig og investere i en bred portefølje af aktier, obligationer, råvarer, mm. for de øvrige 60%? Vil du vide mere om realkreditlån? Du finder artiklen "Forstå dit realkreditlån" her.
Vidste du, at du på Penly kan lave et RealkreditTjek? Her får du med det samme besked, om du bør lægge dit lån om. Det koster ikke noget og du skal blot indtaste din adresse og hvor meget du mener din bolig er værd. Prøv Penly RealkreditTjek her.